日前，一场为期3天的花园集市在德必运动Loft落下帷幕。集市上，潮流化的传统蒲扇、可爱的毛线手作、老上海人记忆里那口“万年青”、老面现做的上海小笼包……有创意、有怀旧的商品受到周边居民、园区白领及消费者的青睐。而在这场集市的背后，还有着一个社区、园区“双向奔赴”“同心治理”的故事。

【资料图】

架起一座桥

位于花园路128号的虹口德必运动Loft园区（一期）三面都与居民区毗邻：北面、东面有花园城以及掬水公寓等中小型小区，南面是同心城。“居民区是园区获得人流的最近来源，但我们却苦于缺少一个沟通渠道，既能让居民了解园区，又能让园区知道居民的需求。”德必运动Loft园区总经理王磊说。

能否建立一个沟通机制，为两者搭起一座桥？王磊的想法与花园城居民区党总支不谋而合。今年3月，德必运动Loft园区成为花园城居民区的党建共建单位，经由街道、居民区党总支协调，开展了一系列恳谈会、问卷调研，深入倾听居民需求，与园区功能、商户服务相匹配。

在调研中，一些有想法、有落地可能的好点子逐渐浮现出来，给王磊在招商等方面提供了不少思路：“譬如，居民们对美食需求量很大，我们在招商上就有了针对性，近几个月引入了三家餐饮。举办集市也是居民提出的想法，大家希望家门口能有好玩、好逛的地方，而园区的商户也希望办活动带来更多人流。这是互利共赢的，也是真正促进社区、园区融合的方式。”

△引入肥汁四囍米线、扶味亭等餐饮

花园集市的客流中，除了下班的白领、带孩子上完兴趣班的亲子档，有不少在小区群看到活动通知的居民，“为了更好地促进双方交流，我们建立了一个微信群，把最新活动、新入驻商家公告给大家。此外，楼栋群、小区公告栏也会张贴活动通知。”花园城党总支书记沈佳说，“未来，我们还会根据居民需求举办更多活动，比如纳凉晚会等。”

共建共享，探索更多可能

在商业之外，双方还在积极推动“错峰共享停车”。

此次集市共有二十多家小店参与，占据了园区主要交通干道的一侧。王磊告诉记者，园区停车位原本就比较紧张，集市要占掉十个左右车位，给部分白领带来了不便。经与居民区党总支的沟通，“错峰共享停车”的想法被提了出来。

△原本右侧的停车位被集市占据

沈佳介绍，小区和园区的停车高峰期截然相反，白天，园区车辆停车需求高，夜晚，居民车辆都开回家需要车位，“如果双方能在有限的时段里共享一部分车位，可以在一定程度上缓解‘停车难’。”目前，车辆信息共享、具体停车细则等方面还在商定中。

谈起与居民区开展党建共建后的变化，园区总经理王磊觉得收获很多。今年5月，园区旁的景祥路广场“口袋体育公园”正式亮相，该广场由广中路街道出资建设，德必运动Loft负责后期维护，“清早和傍晚都有很多居民、孩子在广场上运动、休闲，非常热闹。体育运动的主题也与我们园区的定位相契合，许多人运动后会来园区走走，这让园区的商业氛围、人流有了改善提升。”

△景祥路广场“口袋体育公园”

据悉，花园城居民区与德必运动Loft结对共建是广中路街道“党建联盟助力花园路街区‘同心’治理项目”的组成部分，该项目已入选2023年上海市“美好社区先锋行动”。项目围绕花园路沿线四个居民区——同煌、花园城、何家宅、同心，广泛吸纳楼宇园区、商圈市场等多元主体参与基层治理、党建共建，针对居民身边的治理重点、难点，推出一系列实事项目，包括党建文化长廊、社区云广播、花园街区建设、绿色社区打造等，以党建引领街区共治的强大合力，提升居民生活品质，实现街区治理由“管与被管”向“共建共治”转变。